Банковский чек как гарантия

Квартиросъёмщики съехали, оставив долг в домовой комитет (וועד בית) и определенный ущерб в квартире.
У меня есть в качестве гарантии банковский чек (שיק בנקאי) на сумму Х.
Общая сумма долга плюс стоимость починки ущерба в разы меньше суммы банковского чека, допустим Х/5.
Как правильно и законно действовать в такой ситуации, если квартиросъёмщики оплачивать долг отказываются?

Перевод большой суммы денег из России

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, как лучше перевести деньги от продажи квартиры в России в Израиль. Можно ли при покупке квартиры здесь перевести сразу деньги с Российского на счет продавца?
Речь идет о пенсионере- новом рератрианте, получающем пособие по старости от Битуах Леуми. Поэтому перевести деньги на его счет не вариант — иначе он лишится пособия.
Сумма в районе 100 000$.
Судя по всему на счет родственников тоже не вариант переводить — так как будут вопросы от налоговой?
Буду благодарна, если кто-то может посоветовать что-то из своегт опыта и проверенного адвоката для консультации по этим вопросам.

Несговорчивый хозяин квартиры.

Существует ситуация в которой происходит следующее:

Сосед сверху начал заливать  жильцов которые живут этажем ниже, вследствии протечки трубы под полом. На потолке образовались пятна плесени, все отсырело и пятно растет с каждым днем. 

Сосед сверху живет на схируте, как полагается он обратился к хозяину квартиры с целью решить проблему.  Хозяин тянет резину уже в течении больше чем две недели. Две семьи испытывают неудобства, жильцы сверху освободили комнату для того чтобы можно было разобрать пол и работать инсталятору. 

Хозяин квартиры несколько раз договоривался со специалистом и назначал время начала работ. С этой целью брались отпуска,ждали инсталятора, но никто не приходил. 

Теперь вопрос, как правильно с точки зрения закона поступить в данной ситуации? Были рекомендации (некомпетентных людей ) нанять инсталятора за свой счет, на время работы переехать в отель. Подать в суд и возместить убытки за счет хозяина.

Есть ли у кого-то координаты специалисты занимающегося правовыми вопросами такого типа?

Опасность попастья на лжи и задолжать Битуах Леуми за сокрытие недвижимости и инородных доходов.

Доброе утро.
Гражданин Израиля(проживаю в Израиле с 20**-надцатого года),получаю пособие автахат ахнаса от Битуах Леуми в течение долгого времени(вмете с тем продолжаю работать, осталось совсем чуть чуть до пенсии),имеется российское гражданство, квартира в России,сдаю эту квартиру, также получаю российскую пенсию.

В течение всего времени,что получаю израильское пособие:
в графе «имеется ли в вашем владении квартира?»- отмечал что не имеется.
в графе «имеются ли дополнительные доходы»-отмечал что не имеются.

В этом году,при заполнении бланка на получение пособия автахат ахнаса,в очередной раз,в выше означенных графах сокрыл от битуах леуми наличие вышеозначенных средств к существованию.
После того как битуах леуми выяснили, что отсутсвуют некоторые дополнительные документы,которые не были предоставлены в первый раз,получил бланк на повторную подачу
В бланке , кроме требования о подаче некоторых дополнительных документов,заново спросили о наличии квартиры(שאלון נכסים).

Это первый раз за всё время получения пособия в течение долгих лет,когда в повторном бланке требуют подтвердить наличие или отсутствие квартиры .

Вопрос:
Возможно ли,что в Битуах Леуми пытаются поймать на лжи,инкриминировать в сокрытии,и будут вымогать деньги, держать в стране и не выпускать в последствии.
Или у меня разыгралось воображение ?

Сталкивался ли кто то с подобным повторным требованием подтвердить наличие имущества?
Возможно,что это стандартная директива с этого года,и все получающие пособие автахат ахнаса,имеют данный бланк на подтверждение имущества(в случае недодачи документов).

Ходили какие то слухи,что в этом году Битуах Леуми будут капитально браться за получаючих пособие и выводить их на чистую воду.
Возможно ли ,что Битуах Леуми послали запрос в Россию,и определённая инстанция в России подтвердили наличие имущества?
Более того,читал в одной из статей(в 2017 году,если не ошибаюсь),что российские банки будут предоставлять полную информацию о счетах российских граждан,проживающих в Израиле(то есть может открыться факт наличия российской пенсии ко всему прочему).

Сталкивался ли кто то с данной диллемой:»не стоит ли отказаться от пособия или сознаться?(Тем более учитывая выход на пенсию в скором времени).

Посоветуйте,пожалуйста,какие шаги предпринять,чтобы не попасть под статью за машинальное сокрытие,к кому обратиться за советом или помощью.
Возможно,что в блоге уже задавался точно такой же вопрос(российская пенсия вкупе со сдаваемой российской квартирой),в таком случае,буду благодарен за ссылку на данный пост.
Заранее спасибо.
Всех благ.

Строительные недоделки

Добрый день! Нужны практические рекомендации — два года назад получили ключи от новой квартиры. При бэдек байт были недоделки, передали заключение каблану и два года одно и тоже — приходят, что-то чинят, что-то портят, протечка как была так и есть. Сейчас с наступлением холодов обнаружили, что в родительской спальне очень холодно, дует из наружной стены. Она обшита гипсовой плитой и из-за неё дует. Позвали этих работничков и обнаружилось, что окно снаружи вообще незагерметизировано, просто дыра в руку размером. Стала лазить по другим окнам — тоже есть огрехи, но не такие огромные. Не знаем что делать. Сразу адвокат, потом тот инженер, которого он посоветует. Или сначала инженер с правом заключения в суде, потом к адвокату? Может кто-то посоветует адвоката, инженера, даст практические советы — за любое участие буду очень благодарна. Все вложили в эту квартиру и вот…

Вопрос в отношении сдачи комнаты на короткий срок

Комната в квартире в течении двух месяцев была сдана 3 раза, на 4, 5, и 1 день, общая сумма прибыли 450 шек. Я не знала о существовании закона, что нужно сообщить о сдаче комнаты в налоговую службу, поэтому никуда не сообщила. Больше я комнату сдавать не собираюсь.

1. Вопрос, куда мне сейчас нужно ретроактивно сообщить о доходе, и какой налог с меня за это возьмут? Не придумают ли мне лишний доход? В двух случаях расчет происходил через airnbnb, и последний раз наличными.

2. Если в будущем я снова решу сдавать комнату, какие шаги мне нужно предпринять чтобы все было законно?

3. Закон о кратковременной сдаче квартир это тот же самый закон, что и о кратковременной сдаче комнат, или есть отличия?

Заранее спасибо за ответы.

Подать в суд на неплательщиков

Как ваад байту подать иск в суд по мелким искам, «твиет ктанот», на жильца, который не платит, если не известен его номер удостоверения личности (теудат зеут), а только адрес и телефон?

Снова про пергулу

Добрый день! Проблема возникла, как всегда, неожиданно. Переехали в новую квартиру и сделали пергулу — алюминиевую, открывающуюся, электрическую. Справедливости ради — не только мы, большинство соседей сделало практически крыши, полностью закрытые. Каблан, который делал, клялся и божился что никаких разрешений не нужно, только сообщить в ирию. Теперь позвонили из организации, которая называется «Мицпэ офек», утверждают, что построено незаконно, хотя никто не приходил и не проверял, конкретных требований нет, типа, почитай на нашем сайте, там все написано. Написано там много чего, разобраться я сама не могу, часть вещей прямо противоречит закону о пергулах. Нужен человек, который бы разбирался в проблеме и помог бы узаконить то, что уже постороено. К кому обращаться — архитектор, инженер, адвокат? Еслииесть конкретные рекомендации — буду благодарна. И за любую информацию из личного опыта тоже.

адвокат для покупки квартиры

Можно ли брать адвоката который находиться в крайот, для покупки квартиры в Нeтании?

Частное электричество и водоснабжение

Добрый день.
Спрашиваю не для себя.
У знакомой в наследство от родителей достался земельный участок с маленьким домиком в Рамат Гане. Дом очень старый, шаткий. Она с мужем планируют дом отремонтировать. НО. Они хотят сделать частное электричество и водоснабжение. Проще говоря, они планируют установить солнечные батереи и пробурить частную водяную скважину. Вопрос такой: это возможно? Я имею в виду, закон в Израиле позволяет гражданину страны, владельцу частного участка, не подключаться к услугам хеврат хашмаль и местного водоснабжения? Или это не реально? В ирию они пока не обращались. Спрашиваю и для них, и из-за интереса.

Оплата за арнону.

Всем добрый день.
Очень нужен совет.

Мама и я снимаем квартиру. Хозе схирут делалось на нас обоих. Мама, перед тем, как пойти в ирию, типексом замазала моё имя и подпись. Сделала копию, и эту бумагу (без моих данных) отнесла в ирию. Получилось, что в договоре она одна. Мама гимлаит, и не платит арнону. Только воду.

Сейчас хозяйка квартиры просит что бы мы отослали ей ишурим об оплате коммунальных услуг: электричество, воду и арнону. У нас есть все квитанции + у мамы есть ишур что она не платит арнону. Но хозяйка не знает что мама удалила меня из хозе и числится в ирие одной.

Собственно вопрос: стоит ли рассказать хозяйке как было дело? Она особа скандальная и очень крикливая. Могут ли её, как владелицу квартиры, наказать из-за нас?

Или проще прийти в ирию, сказать что я проживаю в квартире и заплатить задолженность? Это не малая сумма, но я готова заплатить. Я и раньше была не против, но мама заупрямилась, сказала что сама обо всем договориться. В итоге она меня просто стерла.

Хозе схирут обычное.
Я понимаю что это нарушение и возможен штраф. Вопрос насколько это все серьёзно.

Дайте совет, пожалуйста…

Забыла добавить: хозяйка живет в мошаве. За съем мы платим чеками.

Съем квартиры

Будет ли договор о съеме квартиры законным если он будет заключён третьим лицом для пары пенсионеров репатриирующихся в Израиль только через две недели когда третье лицо выписывает чеки и приводит гарантов?

«штраф» за неподписание договора на покупку недвижимости

Добрый день,
подскажите, возможно ли, законно, имеет ли смысл предъявлять какие-либо претензии, «штрафы/иски» к продавцу/покупателю неждвижимости, если одна из сторон «передумала» продавать/покупать недвижимость на последнем этапе «переговоров» — перед подписанием составленного договора.
спасибо

вопрос по-поводу сьема квартиры

Что может означать приписка к стандартному хозе схирут, которую добавил хозяин?

המשכיר יהיה משוחרר מכל זכות תביעת שיבוב או שיפוי כלפיו
Подписывать ли этот пункт и забыть, так-как у него нет никакой юридической силы , или это чем-то грозит квартиросьемщику?
Квартира застрахована тем, кто сдает. Я не понимаю, к чему обязывает или нет этот пункт.

Адвокат по недвижимости

Порекомендуйте пожалуйста  адвоката, который может составить договор о передаче прав на недвижимость .В Ашдоде,Ашкелоне или Тель-Авиве

Адвокаты, ау! Маштапники и беженцы в жилом квартале

Есть ли смысл подать в суд на мисрад абитахон либо иное ведомство с требованием выселения из города подобных групп, чей образ жизни и привычки столь разительно отличаются от привычек нормативных граждан данного района? Эти группы заселялись и продолжают заселяться правительством при поддержке / согласии ирии в жилые районы, где проживает в тч большое число русскоязычных. При покупке, аренде квартиры в таком районе тебя, естественно, ни продавец, ни ирия не предупреждают о наличии столь «приятного» соседства. Существуют ли адвокаты, имеющие подобную практику? Можете ли кого-то порекомендовать конкретно? Речь о Хайфе, если что.

Хозяйка выгоняет нас из квартиры.

Всем добрый день.
Очень нужен совет. Срочно.
1 февраля этого года мы сняли квартиру (мама и я),и вселились в нее. Все было хорошо. Я дала 12 чеков, первый платеж на 28 февраля, второй на 1 марта. Все дело в том, что мы платили предыдущему хозяину последний раз 25 января, и у нас были деньги только на переезд. Хозяйка сначала потребовала каждый платеж на 1 число. Но огласилась в виде исключения первый платеж на 28-е. Ок. Но, утром 25-го (в это воскресенье) она мне звонит и сообщает что мой счет арестован חשבון מעוקל. Она пошла в свой банк отдать чеки, и ей сообщили что мой счет не рабочий. Я сначала не поверила, потому что мне никто ничего из моего банка не сообщал. Позвонила в банк (я в почтовом банке בנק הדואר), оказалось что да, счет арестован. Год назад у меня вернулся платеж, и я его не погасила. Моя вина, не спорю. Беда в том, что они забрали всю сумму что была на счету в качестве оплаты долга. Долг пока не погашен, осталась пару тысяч. Я приехала к их адвокату, составила договор, разбила остаток на платежи.
Позвонила хозяйки, все ей рассказала и попросила подождать 10 дней, до зарплаты мамы, я бы у нее заняла и заплатила. Тут хозяйка с цепи сорвалась. Стала кричать, ругаться. Она безусловно права, я не спорю. Я виновата. Я заняла 2,700 у друзей, завтра я собираюсь перевести их на ее счет. Беда вся в том, что она требует что бы мы немедленно выселялись. Угрожает, что приедет и поменяет замки, выбросит наши вещи из квартиры. Я умоляю ее подождать, но она не согласна. Я очень боюсь. Я позвонила в полицию, они сказали что закон на ее стороне, и они здесь бессильны. То есть, если она приедет, поменяет ключи и выбросит наши вещи, я ничего не смогу сделать? У меня ни копейки денег. Зарплата у меня зашла 20-го, и спокойно лежала на счету. Но арест все съел. Я сама во всем виновата, я не спорю. Но все-таки, как мне быть? Я должна ей 7,600 (3,800+3,800 Рамат-Ган). Завтра вкладываю 2,700. Конечно этого мало, но я сказала что 10-го марта отдам остальные. Она требует заплатить 3,800 и немедленно выселятся. Сказала, что первого, в четверг приедет и все отключит. Я в панике. Мне очень страшно. Что мне делать? Пожалуйста подскажите.

Оплата протечки в доме жильцами на съеме

Живем в съемной квартире в многоквартирном доме.
В доме произошла протечка, которую ваад длительное время не ремонтировал, в итоге на доме повис долг.
Нам стали приходить дополнительные счета на воду, за эту протечку.
Часть жильцов дома отказывается платить (главным образом владельцы квартир). и призывают не платить, а судиться с ваадом.

Мне, по складу характера, проще заплатить и забыть. Я и оплатил первый счет, думаю что это и все. Заволновался я, когда пришел второй такой же. Причем, я даже не могу выяснить какова сумма долга и как долго его надо оплачивать. А дополнительные счета на 500 шек, наминуточку. А если надо платить год? А если несколько лет?

И у меня возник вопрос, а к нам, как жильцам съемной квартиры, это по закону имеет отношение?
А после того, как мы съедем?

Что вообще в этой ситуации является правильным по закону?
Как себя вести?

Налоговый консультант

Уважаемые сообщники !
Посоветуйте налогового консультанта для человека, который продал квартиру в России и получил деньги на счет в израильском банке.
Банк не возражал. Документы имеются.
Как отчитываться перед налоговой на эту тему ?
И надо ли вообще отчитываться.

Желательно в Ашдоде, но можно и в центре.

Стройка и соседи

Идёт стройка. Речь идёт о доме из двух семей. Дом изначально построен из дерева и гибса. Одна семья сносит свою половину и строит новый бетонный двух этажный дом. Во время стройки незначительно задета соседская крыша. Нет вопроса о собственно починке. То есть строящая сторона готова починить. Вопрос состоит в том, что имено должно быть сделано и кем. Специалисты от строящей стороны предлагают заменить пострадавший настил, то есть заменить жесть и сменить те шинглес, которые прилегают к новому дому. Потерпевшая сторона ещё не решила, что она хочет, но упомянала что-то на счёт всей крыши и к тому же черепицей (которой не было). Потерпевшая сторона упоминала что-то о своём специалисте. Дом не  ремонтировался последние 25 лет.   Речь идёт о «мы же не фраеры». Переговоры пока ведутся, но искуственно затягиваются. (Например, «ваш специалист в два раза дороже, чем наш»)

Что же говорит закон? Идеи есть у кого-нибудь?