По номеру машины…

…как узнать имя человека и номер теудат зеута — если есть у него вообще т.з.?
Речь о строителе, по-тихому незаконно строящему в подвале дома, в части, записанной на имя человека, которого, вероятно, давно нет в живых.
Сегодня у меня с ним произошла стычка, в которой он ударил меня по руке в попытке вырвать/разбить камеру, на которую я его снимала.
Имени, адреса нет, но есть номер машины, возможно на него записанной. Жалоба в полицию подана, увы, особо на них не рассчитываю из опыта предыдущих жалоб. Полицейский сказал также, что если речь идет о мне не принадлежащей территории, то и жаловаться я (и никто, кроме наследников владельца) не может, а вот хапнуть, строить там без разрешения и сдавать наркоманам . — эт пожалста, за милую душу!

Съемная квартира

Добрый вечер!

Заранее прошу прощения за столь длинное описание, но, увы, по-другому не получится. Перед подписанием договора на съем квартиры я по собственной глупости не проверила хорошо квартиру. Въехав в квартиру 1/9, я обнаружила, что: 1) в одном углу спальни плесень (которая легко сошла после распыления хлоросодержащего средства), 2) краска (или штукатурка, не знаю) на кухне отваливается, 3) краска (или штукатурка) на потолке в ванной висит клочьями, 4) краска/штукатурка на потолке в 2-х балконах, которые были когда-то закрыты, и один из них присоединен к спальне, висит клочьями и видна плесень, 5) один косяк сломан, 5) кран в ванной не переключает с душа на нижний кран, 6) некоторые электрические розетки не полностью в стене, 7) вся квартира загажена. То, что можно было отмыть, я, конечно, отдраила. Сообщила хозяйке, что квартира загажена (без подробностей), п.5 и 6. Вызвали мастера, который привел розетки в более или менее нормальное состояние, починил кран. Мастеру я заплатила, хозяйка перевела деньги на следующий день. В договоре написано, что квартира не покрашена, и что на момент подписания договора не проверены таштиёт. Что я могу требовать от хозяйки, исходя из такого договора, и учитывая, что она и по поводу п.5 и 6 была возмущена требованиями что-то чинить, и что мне бы не хотелось сразу окончательно с ней портить отношения, а постараться мирно её убедить все исправить. Спасибо всем, кто смог внимательно дочитать до конца и ответить! Фотографии проблематичных мест прилагаются.

Строительство балконов

Раньше был закон, что для всяких пристроек к дому, видимых снаружи, нужно согласие 75% хозяев квартир.
Сейчас архитектор утверждает, что это отменили.
И что все возражения на эту тему — только через комиссию в ирие, которой вообще наплевать, если ухудшаются условия тех, кто не участвует в строительстве.
Действительно ли изменился закон ?

Строительство балконов

Раньше был закон, что для всяких пристроек к дому, видимых снаружи, нужно согласие 75% хозяев квартир.
Сейчас архитектор утверждает, что это отменили.
И что все возражения на эту тему — только через комиссию в ирие, которой вообще наплевать, если ухудшаются условия тех, кто не участвует в строительстве.
Действительно ли изменился закон ?

Постановление и контроль его исполнения

Подавали твию мефакахат мекаркаин на захват территории общего двора. Выиграли. Псак дин велел нарушителю убрать личные вещи со двора и ликвидировать незаконно пристроенный козырек. Также заплатить судебные неустойки. Его адвокат оставил письмо моего без ответа. Теперь мой говорит, что нужно подавать жалобу выше, в мировой суд.
Неужели никто не контролирует действия получившего псак дин из Земельного управления, И нужно подавать снова и снова в суды ради доказательства прописанного в табо: двор является общей собственностью и отсюда условия его использования?

Постановление и контроль его исполнения

Подавали твию мефакахат мекаркаин на захват территории общего двора. Выиграли. Псак дин велел нарушителю убрать личные вещи со двора и ликвидировать незаконно пристроенный козырек. Также заплатить судебные неустойки. Его адвокат оставил письмо моего без ответа. Теперь мой говорит, что нужно подавать жалобу выше, в мировой суд.
Неужели никто не контролирует действия получившего псак дин из Земельного управления, И нужно подавать снова и снова в суды ради доказательства прописанного в табо: двор является общей собственностью и отсюда условия его использования?

Протечка с потолка и ущерб кровати из-за бойлера соседей

Уважаемый олл! После 2 недель отсутствия на Украине обнаружили подушку и часть кровати старшего мокрыми, а они находятся в углу комнаты непосредственно под крышей дома, живем на последнем этаже и израильское лето не предполагает дождей, а окна были закрыты. Визуально на потолке ничего не видно, потому что там есть декоративная плитка, но выйдя на крышу увидел, что один из солнечных бойлеров сильно капает, в тенистых местах крыши постоянная лужа, которая вяло стекает в водоотвод.
Пока что был короткий разговор с владельцами бойлера-квартиры, они вызвали мастера по бойлерам (хотя мне кажется придется менять).
Что стоит сделать дальше (состояние кровати и на крыше заснял):
1. Настойчивая просьба уже летом сделать полное / частичное пересмоление крыши? Вроде в последнюю зиму проблем не было, но…
2. На данный момент трудно понять стоит ли продолжать пользоваться кроватью, которая была больше недели промокшей. Вроде и не совсем критично, но как-то не приятно. Требование на оплату замены кровати?
Заранее спасибо за все советы!
Кросс в potrebitel_il

Протечка с потолка и ущерб кровати из-за бойлера соседей

Уважаемый олл! После 2 недель отсутствия на Украине обнаружили подушку и часть кровати старшего мокрыми, а они находятся в углу комнаты непосредственно под крышей дома, живем на последнем этаже и израильское лето не предполагает дождей, а окна были закрыты. Визуально на потолке ничего не видно, потому что там есть декоративная плитка, но выйдя на крышу увидел, что один из солнечных бойлеров сильно капает, в тенистых местах крыши постоянная лужа, которая вяло стекает в водоотвод.
Пока что был короткий разговор с владельцами бойлера-квартиры, они вызвали мастера по бойлерам (хотя мне кажется придется менять).
Что стоит сделать дальше (состояние кровати и на крыше заснял):
1. Настойчивая просьба уже летом сделать полное / частичное пересмоление крыши? Вроде в последнюю зиму проблем не было, но…
2. На данный момент трудно понять стоит ли продолжать пользоваться кроватью, которая была больше недели промокшей. Вроде и не совсем критично, но как-то не приятно. Требование на оплату замены кровати?
Заранее спасибо за все советы!
Кросс в potrebitel_il

Странная ситуация с захватом чужой территории. Права ли мэрия?

Представьте себе  два  трехэтажных здания в тупиковом конце улицы (по 6 кв в каждом),  прямо от них начинаются частные дома . Между первым частным домом и трехэтажным зданием расстояние метров 30 и шириной метров 5-6. Эта территория всегда была огорожена забором, но ничего там никогда не происходило, даже входа не было. По докуменам эта территория является частным совместным имуществом жителей обоих домов (ровно как и мусорная комната рядом с ней).
Пару лет назад хозяин частного дома — не имеющий никаких прав в этой территории (склочный грузин, с которым мало кто хочет связываться)  со своей сторыны проделал  калитку на эту территорию.  Жители домов похоже не заметили. Потом замостил всю территорию и устроил там себе дополнительный двор. Жители удивились, но махнули рукой — фиг с ним, себе дороже выяснять отношения.  Месяца три назад над всем этим он построил основательную пергулу с крышей. И пока жители лениво раздумывали  «чё за на фиг ?» , мэрия оперативненько повысила общую арнону двум домам  — за покрытй крышей балкон
Ваад абайт только что  нашел время дойти до мэрии. Где ему заявили (по его словам), что это мало их касается, что разрешение на пергулу не требуется уже и поэтому они не могут разрешить ставить ее или нет  , что территория наша  и платить нам, а по поводу сноса пергулы, возврата территории и заплаченных денег нам в суд , а не к ним

Оно так или стоит пойти все таки попробовать зайдействовать их больше, чем они готовы сейчас?
Спасибо

Зы — дело в том, что желающих идти в суд не удается найти… Я вообще живу тут на съеме (правда, уже 8 лет и съезжать пока не собираюсь, но я в общет то тут никто ) , и в данной ситуации мне мешают только две вещи — чрезмерно громкие грузинские застолья на  их новом балконе у меня под окном и повышение арноны.

 А имеем ли мы право разобрать эту пергулу у себя на территории, если не хотим за нее платить.  территория наша, появилась непонятно как пергула, нам она не нужна, всзяли-разобрали . Незаконно будет?
А можем ли мы по закону придти туда своих детей выгуливать? там сейчас тень, приятно.)))))

Странная ситуация с захватом чужой территории. Права ли мэрия?

Представьте себе  два  трехэтажных здания в тупиковом конце улицы (по 6 кв в каждом),  прямо от них начинаются частные дома . Между первым частным домом и трехэтажным зданием расстояние метров 30 и шириной метров 5-6. Эта территория всегда была огорожена забором, но ничего там никогда не происходило, даже входа не было. По докуменам эта территория является частным совместным имуществом жителей обоих домов (ровно как и мусорная комната рядом с ней).
Пару лет назад хозяин частного дома — не имеющий никаких прав в этой территории (склочный грузин, с которым мало кто хочет связываться)  со своей сторыны проделал  калитку на эту территорию.  Жители домов похоже не заметили. Потом замостил всю территорию и устроил там себе дополнительный двор. Жители удивились, но махнули рукой — фиг с ним, себе дороже выяснять отношения.  Месяца три назад над всем этим он построил основательную пергулу с крышей. И пока жители лениво раздумывали  «чё за на фиг ?» , мэрия оперативненько повысила общую арнону двум домам  — за покрытй крышей балкон
Ваад абайт только что  нашел время дойти до мэрии. Где ему заявили (по его словам), что это мало их касается, что разрешение на пергулу не требуется уже и поэтому они не могут разрешить ставить ее или нет  , что территория наша  и платить нам, а по поводу сноса пергулы, возврата территории и заплаченных денег нам в суд , а не к ним

Оно так или стоит пойти все таки попробовать зайдействовать их больше, чем они готовы сейчас?
Спасибо

Зы — дело в том, что желающих идти в суд не удается найти… Я вообще живу тут на съеме (правда, уже 8 лет и съезжать пока не собираюсь, но я в общет то тут никто ) , и в данной ситуации мне мешают только две вещи — чрезмерно громкие грузинские застолья на  их новом балконе у меня под окном и повышение арноны.

 А имеем ли мы право разобрать эту пергулу у себя на территории, если не хотим за нее платить.  территория наша, появилась непонятно как пергула, нам она не нужна, всзяли-разобрали . Незаконно будет?
А можем ли мы по закону придти туда своих детей выгуливать? там сейчас тень, приятно.)))))

Юридическая консультация в Беер-Шеве на русском языке по вопросам, связанным с ремонтом дома

Будем благодарны, если порекомендуете.

Нужно для пожилых людей, невладеющих ивритом.

Если есть бесплатная консультация — будет вообще замечательно, ибо убедить их обратиться к адвокату — это отдельный проЭкт; а так, может, сначала сходят на бесплатную, а дальше уже пойдет легче.

Заранее спасибо

Кросс в беершевском сообществе

Адвокат по недвижимости (ТАМА 38)

Дорогие сообщники!

Порекомендуйте, пожалуйста, адвоката, который мог бы консультировать (представлять интересы) в процессе ТАМА 38 (желательно Иерусалим).

Заранее спасибо всем ответившим.

Скидка на арнону

Добрый день! Кто поможет разобраться в ситуации — переехали в новую квартиру, проживать там будут 4 человека, из них двое пожилых людей, получающих пособие по старости и добавку до прожиточного минимума (ашламат ахнаса). Квартира в моей собственности, соответственно арнону оформлена на меня. Моаца мекомит отказывается предоставить положенную скидку на арнону — 100% на первые 100 метров, делали это неоднократно по прошлому месту жительства. И положенную скидку на воду тоже давать отказываются, точнее — просто тянут время: принесите письмо из старой ирии, напишите письмо с просьбой. Письменно ничего не дают — мы рассматриваем. Вопрос — кому можно на них жаловаться? И ещё — правы ли они, что если проживает хозяин квартиры, то и арнона, и вода должны быть оформлены на него? Можно ли сделать договор на аренду части квартиры, чтобы родители получили свою скидку? Спасибо всем заранее.

Обязанности маклера

Есть ли у маклеров, продающих квартиры, какие-то обязанности перед клиентом?
Я имею в виду по закону должен ли маклер что-то делать за те деньги, что клиенты обязаны им заплатить — приводить покупателей, рекламировать квартиру на своем сайте, другое.
А то получается, что клиенты им что-то по договору обязаны, а маклеры ничего не обязаны.
Спасибо.

Имеет ли законную силу הצעת מחיר בילתי חוזרת לרכישת נכס

Находимся в стадии переговоров по поводу цены квартиры. Тивух давит на нас подписать «הצעת מחיר בלתי חוזרת לרכישת נכס״
Это зихрон дварим или что-то подобное, имеющее юридическую силу, типа договора? Там есть пункт, типа если изменим решение-заплатим 10% стоимости. То есть, если мы подпишем-все, пути назад нет? Предложение об устных переговорах тивух отклоняет.
Мы полные профаны в этом, но все говорят ничего не подписывать пока устно не сойдемся на цене, и все подписи только с адвокатом.
Спасибо

Квартира — дарственная на детей (внуков)

У моих пожилых родителей есть квартира, которую они купили с моей помощь. Если важно, расклад такой: примерно 25% стоимости они привезли с доисторической, здесь взяли олимовскую машканту, которую я, как генеральный гарант платила со своего счета, затем закрыла остаток. Недостающую ссуму мы с мужем взяли как банковскую ссуду и тоже выплатили. Теперь родители хотят быть уверены, что квартира таки достанется нам и хотят оформить дарственую на меня или на мою дочь, их внучку.
1. Если на меня, то учитывая, что у нас с мужем есть своя квартира, в которой мы живем,  я стану владельцем 1.5 квартир. Как это повлияет на продажу одной из них? Не будет освобождения от «мас шевах»?
2. Если на внучку (23 года, студентка, после армии, семьи нет), то в будущем она лишится всех льгот на машканту и при покупке квартиры должна будет заплатить «мас рехиша» в полном объеме, так как это бужет считаться 2-я квартира.
Сломала голову. Кто-то проходил подобный квест? Какой вариант предпочтительней?

Кросс в потребитель_il, извините

Проблема с соседом сверху

Пять лет назад сосед сверху сделал капитальный ремонт в ванной. Поставил душевую кабину, но без поддона. Вода сливается прямо на кафель. Осенью на потолке в нашей ванной появились пятна, посыпались хлопья краски и штукатурки. Пока сообщали соседу, пока он искал сантехников, отвалились куски потолка, до арматуры.
Приглашенный сантехник поставил диагноз — менять изоляцию — итум. Что по-настоящему, надо поднимать плитку на полу, заливать смолой и т. д. А можно просто обновить робу, но это решит проблему на несколько месяцев. Потом опять потечет. Хозяин квартиры пошел по самому простому пути и в январе поменял робу. Договорились, что ждем 3 месяца когда все окончательно просохнет, и он нам отремонтирует потолок.

И вот теперь выясняется, что квартиру он продал, новый жилец въезжает в июле. Про проблемы с ванной новый жилец не знает.
До информации о продаже квартиры, мы не могли настаивать на более дорогом ремонте. Решили, что пусть отремонтирует нам потолок и посмотрим как оно будет.

Сейчас мы в растерянности. Предполагаем, что через несколько месяцев все потечет опять и что тогда? Новый жилец вправе начать разборки с нынешним хозяином, они будут разбираться, у нас будет протекать потолок.

По телефону переговорили с инженером бния, который дает хаваат дат для суда. Стоит такая услуга недешево, в среднем 1500 шек. Инженер предупредил, что ввиду того, что сейчас потолок сухой, в его оценке будет написано о проведении работ по изоляции — в рекомендательной форме, но не обязательной.

Как нам правильно поступить с точки зрения закона? Пригласить инженера, заплатить за услугу, получить заключение, отправить заказным письмом соседу? Или это напрасная трата денег?

Или пусть сосед ремонтирует нам потолок, а дальше по ситуации действовать?

какой адвокат мне нужен и как его найти? И еще пару важных вопросов от полного профана

Ситуация следующая:
у меня есть участок земли табу, который в данный момент стоит незастроенный и ближайшие пару лет застраиваться не будет.  Но вот соседний участок закончил строительство, при этом он , нарушая закон и «этерей бния» умудрился построить и на моей территории тоже — забор, например, проложил мощенную дорогу , провел канализацию. Все это без моей подписи (которая в общем то требуется), без согласования со мной и тд. Но мне в обещем до сих пор было лень  в это вмешиваться, ибо мужик наглый, спорить себе дороже и он все равно строил на продажу. Так что я решила ( и адвокат мне тоже так сказала) , что по-фиг — он продаст, я приду строить через несколько лет и все, что мне надо изменю, ибо земля моя — табу.
Но тут , он прислал мне письмо от адвоката своего, в котором требует , чтобы я ему срочно заплатила 120 тыс шк за  бетонный забор (построенный на мое территории,без моего разрешения и не по требованию табы), за проложенную дорогу  и разравнивание !!! моей территории.   Его единственное объяснение — тебе это все потом пригодиться.
Из поиска в гугле я узнала, что по закону , он:
1/ не имел права строить на моей территории ничего без моей подписи, даже если ему было очень надо
2. если есть совместные расходы обязан был дать мне принимать участие в выборе каблана и получении смет и тд
3.  Я должна буду ему вернуть какие-то деньги, только при условии, что я БУДУ пользоваться его произведениями  строительного искусства. А я скорее всего не буду ( забор можно поставить и легкий, а не за 20000 т, дорогу он проложил не вызывая модеда ,  а  »бассейны»  канализции  ну совсем не там, где мне удобно. У меня есть также подозрение, что я могу потребовать от него все это убрать с моей территории
Но прежде всего, мне надо срочно разобраться с его требованием денег, пока он не подал в суд.
Адвокатская контора, занимающаяся надланом, которая сопровождала покупку участка и занимается сейчас другими юр . вопросами  с ним связанными («эскем шитуф») не разбирается в таких вопросах.  Похоже они только продавать умеют.  У них нет ответа ни на один вопрос и все пришлось искать самой в интернете.
К какому  адвокату мне обратиться ? Как  называется такая специализация?  Что вообще мне стоит сделать? Может подать встречный иск, что он вообще покусился на мою территорию?
И вот если он грозит мне судом, за неуплату денег, то какой суд он имеет в виду — по мелким искам, или уже нет? И если это суд не по мелким искам, то есть с адвокатом (который его родня), то это совсем плохо для меня?

Кстати, кабалот  у него нет. Или частично только есть. По крайней мере , он ни одну не показывает, не смотря  на просьбы, а сует «ацаот мехир», которые он получил и говорит, что вот эту он выбрал и ее оплатил.
(он «язам» и «каблан» и вполне мб , что большую часть платил двоюродным рабочим  просто налом, откуда там кабалот)

Да, и очень важный вопрос —   он мне письмо прислал с ограничением времени — если в 14 дней не сделаешь так и так, то я….. Это нормально, что он мне время устанавливает?  я ради него все в жизни должна бросить и эти 14 дней только им и заниматься?  насколько это серьезное ограничение ?
Спасибо

Ирия берет арнону включая в метраж квартиры балкон над которым есть крыша,

Я купил квартиру в многоэжном доме
Надо мной балкон соседа.
Мне разьяснили в ирие что в площать квартуры включены 11 метров балнона .
Мне странно  что балкон облагается по такому же тарифу чро и жилые помещения, ведь совершенно очевидно что крыша балкона бе спасает ни от жары ни от холода, то есть не может рассматриват;ся как жилое помещение.

Что говорит закон ?

Вопрос к адвокатам по недвижимости

Начинаю продавать квартиру . Владелец очень пожилой человек ,но у меня есть генеральная доверенность ,завереная нотариусом . Вопрос простой , ну предположим мы подписали договор о продаже . Папа очень старенький ,если с ним что то происходит в середине сделки ? Дальше то что ? Не попадем ли мы в трудное положение ? Есть завещание ,но нужно ждать плогода ,а покупатели ждать не захотят ,могут потребовать неустойку ? Что делать ? Как себя обезопасить в такой ситуации .