Частное электричество и водоснабжение

Добрый день.
Спрашиваю не для себя.
У знакомой в наследство от родителей достался земельный участок с маленьким домиком в Рамат Гане. Дом очень старый, шаткий. Она с мужем планируют дом отремонтировать. НО. Они хотят сделать частное электричество и водоснабжение. Проще говоря, они планируют установить солнечные батереи и пробурить частную водяную скважину. Вопрос такой: это возможно? Я имею в виду, закон в Израиле позволяет гражданину страны, владельцу частного участка, не подключаться к услугам хеврат хашмаль и местного водоснабжения? Или это не реально? В ирию они пока не обращались. Спрашиваю и для них, и из-за интереса.

Оплата за арнону.

Всем добрый день.
Очень нужен совет.

Мама и я снимаем квартиру. Хозе схирут делалось на нас обоих. Мама, перед тем, как пойти в ирию, типексом замазала моё имя и подпись. Сделала копию, и эту бумагу (без моих данных) отнесла в ирию. Получилось, что в договоре она одна. Мама гимлаит, и не платит арнону. Только воду.

Сейчас хозяйка квартиры просит что бы мы отослали ей ишурим об оплате коммунальных услуг: электричество, воду и арнону. У нас есть все квитанции + у мамы есть ишур что она не платит арнону. Но хозяйка не знает что мама удалила меня из хозе и числится в ирие одной.

Собственно вопрос: стоит ли рассказать хозяйке как было дело? Она особа скандальная и очень крикливая. Могут ли её, как владелицу квартиры, наказать из-за нас?

Или проще прийти в ирию, сказать что я проживаю в квартире и заплатить задолженность? Это не малая сумма, но я готова заплатить. Я и раньше была не против, но мама заупрямилась, сказала что сама обо всем договориться. В итоге она меня просто стерла.

Хозе схирут обычное.
Я понимаю что это нарушение и возможен штраф. Вопрос насколько это все серьёзно.

Дайте совет, пожалуйста…

Забыла добавить: хозяйка живет в мошаве. За съем мы платим чеками.

Съем квартиры

Будет ли договор о съеме квартиры законным если он будет заключён третьим лицом для пары пенсионеров репатриирующихся в Израиль только через две недели когда третье лицо выписывает чеки и приводит гарантов?

«штраф» за неподписание договора на покупку недвижимости

Добрый день,
подскажите, возможно ли, законно, имеет ли смысл предъявлять какие-либо претензии, «штрафы/иски» к продавцу/покупателю неждвижимости, если одна из сторон «передумала» продавать/покупать недвижимость на последнем этапе «переговоров» — перед подписанием составленного договора.
спасибо

вопрос по-поводу сьема квартиры

Что может означать приписка к стандартному хозе схирут, которую добавил хозяин?

המשכיר יהיה משוחרר מכל זכות תביעת שיבוב או שיפוי כלפיו
Подписывать ли этот пункт и забыть, так-как у него нет никакой юридической силы , или это чем-то грозит квартиросьемщику?
Квартира застрахована тем, кто сдает. Я не понимаю, к чему обязывает или нет этот пункт.

Адвокат по недвижимости

Порекомендуйте пожалуйста  адвоката, который может составить договор о передаче прав на недвижимость .В Ашдоде,Ашкелоне или Тель-Авиве

Адвокаты, ау! Маштапники и беженцы в жилом квартале

Есть ли смысл подать в суд на мисрад абитахон либо иное ведомство с требованием выселения из города подобных групп, чей образ жизни и привычки столь разительно отличаются от привычек нормативных граждан данного района? Эти группы заселялись и продолжают заселяться правительством при поддержке / согласии ирии в жилые районы, где проживает в тч большое число русскоязычных. При покупке, аренде квартиры в таком районе тебя, естественно, ни продавец, ни ирия не предупреждают о наличии столь «приятного» соседства. Существуют ли адвокаты, имеющие подобную практику? Можете ли кого-то порекомендовать конкретно? Речь о Хайфе, если что.

Хозяйка выгоняет нас из квартиры.

Всем добрый день.
Очень нужен совет. Срочно.
1 февраля этого года мы сняли квартиру (мама и я),и вселились в нее. Все было хорошо. Я дала 12 чеков, первый платеж на 28 февраля, второй на 1 марта. Все дело в том, что мы платили предыдущему хозяину последний раз 25 января, и у нас были деньги только на переезд. Хозяйка сначала потребовала каждый платеж на 1 число. Но огласилась в виде исключения первый платеж на 28-е. Ок. Но, утром 25-го (в это воскресенье) она мне звонит и сообщает что мой счет арестован חשבון מעוקל. Она пошла в свой банк отдать чеки, и ей сообщили что мой счет не рабочий. Я сначала не поверила, потому что мне никто ничего из моего банка не сообщал. Позвонила в банк (я в почтовом банке בנק הדואר), оказалось что да, счет арестован. Год назад у меня вернулся платеж, и я его не погасила. Моя вина, не спорю. Беда в том, что они забрали всю сумму что была на счету в качестве оплаты долга. Долг пока не погашен, осталась пару тысяч. Я приехала к их адвокату, составила договор, разбила остаток на платежи.
Позвонила хозяйки, все ей рассказала и попросила подождать 10 дней, до зарплаты мамы, я бы у нее заняла и заплатила. Тут хозяйка с цепи сорвалась. Стала кричать, ругаться. Она безусловно права, я не спорю. Я виновата. Я заняла 2,700 у друзей, завтра я собираюсь перевести их на ее счет. Беда вся в том, что она требует что бы мы немедленно выселялись. Угрожает, что приедет и поменяет замки, выбросит наши вещи из квартиры. Я умоляю ее подождать, но она не согласна. Я очень боюсь. Я позвонила в полицию, они сказали что закон на ее стороне, и они здесь бессильны. То есть, если она приедет, поменяет ключи и выбросит наши вещи, я ничего не смогу сделать? У меня ни копейки денег. Зарплата у меня зашла 20-го, и спокойно лежала на счету. Но арест все съел. Я сама во всем виновата, я не спорю. Но все-таки, как мне быть? Я должна ей 7,600 (3,800+3,800 Рамат-Ган). Завтра вкладываю 2,700. Конечно этого мало, но я сказала что 10-го марта отдам остальные. Она требует заплатить 3,800 и немедленно выселятся. Сказала, что первого, в четверг приедет и все отключит. Я в панике. Мне очень страшно. Что мне делать? Пожалуйста подскажите.

Оплата протечки в доме жильцами на съеме

Живем в съемной квартире в многоквартирном доме.
В доме произошла протечка, которую ваад длительное время не ремонтировал, в итоге на доме повис долг.
Нам стали приходить дополнительные счета на воду, за эту протечку.
Часть жильцов дома отказывается платить (главным образом владельцы квартир). и призывают не платить, а судиться с ваадом.

Мне, по складу характера, проще заплатить и забыть. Я и оплатил первый счет, думаю что это и все. Заволновался я, когда пришел второй такой же. Причем, я даже не могу выяснить какова сумма долга и как долго его надо оплачивать. А дополнительные счета на 500 шек, наминуточку. А если надо платить год? А если несколько лет?

И у меня возник вопрос, а к нам, как жильцам съемной квартиры, это по закону имеет отношение?
А после того, как мы съедем?

Что вообще в этой ситуации является правильным по закону?
Как себя вести?

Налоговый консультант

Уважаемые сообщники !
Посоветуйте налогового консультанта для человека, который продал квартиру в России и получил деньги на счет в израильском банке.
Банк не возражал. Документы имеются.
Как отчитываться перед налоговой на эту тему ?
И надо ли вообще отчитываться.

Желательно в Ашдоде, но можно и в центре.

Стройка и соседи

Идёт стройка. Речь идёт о доме из двух семей. Дом изначально построен из дерева и гибса. Одна семья сносит свою половину и строит новый бетонный двух этажный дом. Во время стройки незначительно задета соседская крыша. Нет вопроса о собственно починке. То есть строящая сторона готова починить. Вопрос состоит в том, что имено должно быть сделано и кем. Специалисты от строящей стороны предлагают заменить пострадавший настил, то есть заменить жесть и сменить те шинглес, которые прилегают к новому дому. Потерпевшая сторона ещё не решила, что она хочет, но упомянала что-то на счёт всей крыши и к тому же черепицей (которой не было). Потерпевшая сторона упоминала что-то о своём специалисте. Дом не  ремонтировался последние 25 лет.   Речь идёт о «мы же не фраеры». Переговоры пока ведутся, но искуственно затягиваются. (Например, «ваш специалист в два раза дороже, чем наш»)

Что же говорит закон? Идеи есть у кого-нибудь?

Гарант на съем квартиры

Уважаемые, помогите, пжалста, понять пару вопросов.
Знакомая собирается снимать квартиру и я буду одним из гарантов.
Вопрос номер раз — хозяин требует, чтоб я подписал штар хов.
Вроде бы, я слышал, что эту фишку давно отменили и вообще этот самый штар хов незаконный.
Так ли это?
Вопрос номер два — хозяин требует от меня(гаранта) фотокопию чека с надписью «ледугма», чтобы, как он говорит,
быть уверенным, что я владею банковским счетом.
Это нормальная практика, вообще?
Я с таким никогда не сталкивался.
Заранее благодарен за ответы и разъяснения.

Мошенничество с оплатой счетов в сьемной квартире в Хайфе

Моя дочь сдала в Хайфе на месяц квартиру женщине с сыном. Кстати женщина пришла из жж, вполне себе живой акаунт. После их отбытия пришли счета. Она обещала дочери что принесет деньги по оплате счетов. Дочь пыталась с ней связаться , а так же с сыном. Они её блокируют, звонки сбрасывают. Врут (то они в больнице, то они в Германии, на самом деле ни тут, ни там (по фейсбуку все проследили и сделали скриншоты) .
Пожили, попользовались, за квартиру расплатились, а счета повесили на дочь.
Какой будет наиболее эффективный способ получить назад деньги?
Дочь хотела пойти в полицию, но ей не советуют, а советуют пойти к адвокату по уголовным вопросам. Муж дочери вообще говорит — дай их данные — я сам с ними разберусь. Но он человек восточный и горячий, мы пока его не вмешиваем. ПОКА.
Все таки пусть пойдет в полицию? Есть другие способы? Данные теудат зеута + фейсбука + жж + фотографии горе-жильцов у нас есть.

По номеру машины…

…как узнать имя человека и номер теудат зеута — если есть у него вообще т.з.?
Речь о строителе, по-тихому незаконно строящему в подвале дома, в части, записанной на имя человека, которого, вероятно, давно нет в живых.
Сегодня у меня с ним произошла стычка, в которой он ударил меня по руке в попытке вырвать/разбить камеру, на которую я его снимала.
Имени, адреса нет, но есть номер машины, возможно на него записанной. Жалоба в полицию подана, увы, особо на них не рассчитываю из опыта предыдущих жалоб. Полицейский сказал также, что если речь идет о мне не принадлежащей территории, то и жаловаться я (и никто, кроме наследников владельца) не может, а вот хапнуть, строить там без разрешения и сдавать наркоманам . — эт пожалста, за милую душу!

Съемная квартира

Добрый вечер!

Заранее прошу прощения за столь длинное описание, но, увы, по-другому не получится. Перед подписанием договора на съем квартиры я по собственной глупости не проверила хорошо квартиру. Въехав в квартиру 1/9, я обнаружила, что: 1) в одном углу спальни плесень (которая легко сошла после распыления хлоросодержащего средства), 2) краска (или штукатурка, не знаю) на кухне отваливается, 3) краска (или штукатурка) на потолке в ванной висит клочьями, 4) краска/штукатурка на потолке в 2-х балконах, которые были когда-то закрыты, и один из них присоединен к спальне, висит клочьями и видна плесень, 5) один косяк сломан, 5) кран в ванной не переключает с душа на нижний кран, 6) некоторые электрические розетки не полностью в стене, 7) вся квартира загажена. То, что можно было отмыть, я, конечно, отдраила. Сообщила хозяйке, что квартира загажена (без подробностей), п.5 и 6. Вызвали мастера, который привел розетки в более или менее нормальное состояние, починил кран. Мастеру я заплатила, хозяйка перевела деньги на следующий день. В договоре написано, что квартира не покрашена, и что на момент подписания договора не проверены таштиёт. Что я могу требовать от хозяйки, исходя из такого договора, и учитывая, что она и по поводу п.5 и 6 была возмущена требованиями что-то чинить, и что мне бы не хотелось сразу окончательно с ней портить отношения, а постараться мирно её убедить все исправить. Спасибо всем, кто смог внимательно дочитать до конца и ответить! Фотографии проблематичных мест прилагаются.

Строительство балконов

Раньше был закон, что для всяких пристроек к дому, видимых снаружи, нужно согласие 75% хозяев квартир.
Сейчас архитектор утверждает, что это отменили.
И что все возражения на эту тему — только через комиссию в ирие, которой вообще наплевать, если ухудшаются условия тех, кто не участвует в строительстве.
Действительно ли изменился закон ?

Строительство балконов

Раньше был закон, что для всяких пристроек к дому, видимых снаружи, нужно согласие 75% хозяев квартир.
Сейчас архитектор утверждает, что это отменили.
И что все возражения на эту тему — только через комиссию в ирие, которой вообще наплевать, если ухудшаются условия тех, кто не участвует в строительстве.
Действительно ли изменился закон ?

Постановление и контроль его исполнения

Подавали твию мефакахат мекаркаин на захват территории общего двора. Выиграли. Псак дин велел нарушителю убрать личные вещи со двора и ликвидировать незаконно пристроенный козырек. Также заплатить судебные неустойки. Его адвокат оставил письмо моего без ответа. Теперь мой говорит, что нужно подавать жалобу выше, в мировой суд.
Неужели никто не контролирует действия получившего псак дин из Земельного управления, И нужно подавать снова и снова в суды ради доказательства прописанного в табо: двор является общей собственностью и отсюда условия его использования?

Постановление и контроль его исполнения

Подавали твию мефакахат мекаркаин на захват территории общего двора. Выиграли. Псак дин велел нарушителю убрать личные вещи со двора и ликвидировать незаконно пристроенный козырек. Также заплатить судебные неустойки. Его адвокат оставил письмо моего без ответа. Теперь мой говорит, что нужно подавать жалобу выше, в мировой суд.
Неужели никто не контролирует действия получившего псак дин из Земельного управления, И нужно подавать снова и снова в суды ради доказательства прописанного в табо: двор является общей собственностью и отсюда условия его использования?

Протечка с потолка и ущерб кровати из-за бойлера соседей

Уважаемый олл! После 2 недель отсутствия на Украине обнаружили подушку и часть кровати старшего мокрыми, а они находятся в углу комнаты непосредственно под крышей дома, живем на последнем этаже и израильское лето не предполагает дождей, а окна были закрыты. Визуально на потолке ничего не видно, потому что там есть декоративная плитка, но выйдя на крышу увидел, что один из солнечных бойлеров сильно капает, в тенистых местах крыши постоянная лужа, которая вяло стекает в водоотвод.
Пока что был короткий разговор с владельцами бойлера-квартиры, они вызвали мастера по бойлерам (хотя мне кажется придется менять).
Что стоит сделать дальше (состояние кровати и на крыше заснял):
1. Настойчивая просьба уже летом сделать полное / частичное пересмоление крыши? Вроде в последнюю зиму проблем не было, но…
2. На данный момент трудно понять стоит ли продолжать пользоваться кроватью, которая была больше недели промокшей. Вроде и не совсем критично, но как-то не приятно. Требование на оплату замены кровати?
Заранее спасибо за все советы!
Кросс в potrebitel_il