Стройка и соседи

Идёт стройка. Речь идёт о доме из двух семей. Дом изначально построен из дерева и гибса. Одна семья сносит свою половину и строит новый бетонный двух этажный дом. Во время стройки незначительно задета соседская крыша. Нет вопроса о собственно починке. То есть строящая сторона готова починить. Вопрос состоит в том, что имено должно быть сделано и кем. Специалисты от строящей стороны предлагают заменить пострадавший настил, то есть заменить жесть и сменить те шинглес, которые прилегают к новому дому. Потерпевшая сторона ещё не решила, что она хочет, но упомянала что-то на счёт всей крыши и к тому же черепицей (которой не было). Потерпевшая сторона упоминала что-то о своём специалисте. Дом не  ремонтировался последние 25 лет.   Речь идёт о «мы же не фраеры». Переговоры пока ведутся, но искуственно затягиваются. (Например, «ваш специалист в два раза дороже, чем наш»)

Что же говорит закон? Идеи есть у кого-нибудь?

Гарант на съем квартиры

Уважаемые, помогите, пжалста, понять пару вопросов.
Знакомая собирается снимать квартиру и я буду одним из гарантов.
Вопрос номер раз — хозяин требует, чтоб я подписал штар хов.
Вроде бы, я слышал, что эту фишку давно отменили и вообще этот самый штар хов незаконный.
Так ли это?
Вопрос номер два — хозяин требует от меня(гаранта) фотокопию чека с надписью «ледугма», чтобы, как он говорит,
быть уверенным, что я владею банковским счетом.
Это нормальная практика, вообще?
Я с таким никогда не сталкивался.
Заранее благодарен за ответы и разъяснения.

Мошенничество с оплатой счетов в сьемной квартире в Хайфе

Моя дочь сдала в Хайфе на месяц квартиру женщине с сыном. Кстати женщина пришла из жж, вполне себе живой акаунт. После их отбытия пришли счета. Она обещала дочери что принесет деньги по оплате счетов. Дочь пыталась с ней связаться , а так же с сыном. Они её блокируют, звонки сбрасывают. Врут (то они в больнице, то они в Германии, на самом деле ни тут, ни там (по фейсбуку все проследили и сделали скриншоты) .
Пожили, попользовались, за квартиру расплатились, а счета повесили на дочь.
Какой будет наиболее эффективный способ получить назад деньги?
Дочь хотела пойти в полицию, но ей не советуют, а советуют пойти к адвокату по уголовным вопросам. Муж дочери вообще говорит — дай их данные — я сам с ними разберусь. Но он человек восточный и горячий, мы пока его не вмешиваем. ПОКА.
Все таки пусть пойдет в полицию? Есть другие способы? Данные теудат зеута + фейсбука + жж + фотографии горе-жильцов у нас есть.

По номеру машины…

…как узнать имя человека и номер теудат зеута — если есть у него вообще т.з.?
Речь о строителе, по-тихому незаконно строящему в подвале дома, в части, записанной на имя человека, которого, вероятно, давно нет в живых.
Сегодня у меня с ним произошла стычка, в которой он ударил меня по руке в попытке вырвать/разбить камеру, на которую я его снимала.
Имени, адреса нет, но есть номер машины, возможно на него записанной. Жалоба в полицию подана, увы, особо на них не рассчитываю из опыта предыдущих жалоб. Полицейский сказал также, что если речь идет о мне не принадлежащей территории, то и жаловаться я (и никто, кроме наследников владельца) не может, а вот хапнуть, строить там без разрешения и сдавать наркоманам . — эт пожалста, за милую душу!

Съемная квартира

Добрый вечер!

Заранее прошу прощения за столь длинное описание, но, увы, по-другому не получится. Перед подписанием договора на съем квартиры я по собственной глупости не проверила хорошо квартиру. Въехав в квартиру 1/9, я обнаружила, что: 1) в одном углу спальни плесень (которая легко сошла после распыления хлоросодержащего средства), 2) краска (или штукатурка, не знаю) на кухне отваливается, 3) краска (или штукатурка) на потолке в ванной висит клочьями, 4) краска/штукатурка на потолке в 2-х балконах, которые были когда-то закрыты, и один из них присоединен к спальне, висит клочьями и видна плесень, 5) один косяк сломан, 5) кран в ванной не переключает с душа на нижний кран, 6) некоторые электрические розетки не полностью в стене, 7) вся квартира загажена. То, что можно было отмыть, я, конечно, отдраила. Сообщила хозяйке, что квартира загажена (без подробностей), п.5 и 6. Вызвали мастера, который привел розетки в более или менее нормальное состояние, починил кран. Мастеру я заплатила, хозяйка перевела деньги на следующий день. В договоре написано, что квартира не покрашена, и что на момент подписания договора не проверены таштиёт. Что я могу требовать от хозяйки, исходя из такого договора, и учитывая, что она и по поводу п.5 и 6 была возмущена требованиями что-то чинить, и что мне бы не хотелось сразу окончательно с ней портить отношения, а постараться мирно её убедить все исправить. Спасибо всем, кто смог внимательно дочитать до конца и ответить! Фотографии проблематичных мест прилагаются.

Строительство балконов

Раньше был закон, что для всяких пристроек к дому, видимых снаружи, нужно согласие 75% хозяев квартир.
Сейчас архитектор утверждает, что это отменили.
И что все возражения на эту тему — только через комиссию в ирие, которой вообще наплевать, если ухудшаются условия тех, кто не участвует в строительстве.
Действительно ли изменился закон ?

Строительство балконов

Раньше был закон, что для всяких пристроек к дому, видимых снаружи, нужно согласие 75% хозяев квартир.
Сейчас архитектор утверждает, что это отменили.
И что все возражения на эту тему — только через комиссию в ирие, которой вообще наплевать, если ухудшаются условия тех, кто не участвует в строительстве.
Действительно ли изменился закон ?

Постановление и контроль его исполнения

Подавали твию мефакахат мекаркаин на захват территории общего двора. Выиграли. Псак дин велел нарушителю убрать личные вещи со двора и ликвидировать незаконно пристроенный козырек. Также заплатить судебные неустойки. Его адвокат оставил письмо моего без ответа. Теперь мой говорит, что нужно подавать жалобу выше, в мировой суд.
Неужели никто не контролирует действия получившего псак дин из Земельного управления, И нужно подавать снова и снова в суды ради доказательства прописанного в табо: двор является общей собственностью и отсюда условия его использования?

Постановление и контроль его исполнения

Подавали твию мефакахат мекаркаин на захват территории общего двора. Выиграли. Псак дин велел нарушителю убрать личные вещи со двора и ликвидировать незаконно пристроенный козырек. Также заплатить судебные неустойки. Его адвокат оставил письмо моего без ответа. Теперь мой говорит, что нужно подавать жалобу выше, в мировой суд.
Неужели никто не контролирует действия получившего псак дин из Земельного управления, И нужно подавать снова и снова в суды ради доказательства прописанного в табо: двор является общей собственностью и отсюда условия его использования?

Протечка с потолка и ущерб кровати из-за бойлера соседей

Уважаемый олл! После 2 недель отсутствия на Украине обнаружили подушку и часть кровати старшего мокрыми, а они находятся в углу комнаты непосредственно под крышей дома, живем на последнем этаже и израильское лето не предполагает дождей, а окна были закрыты. Визуально на потолке ничего не видно, потому что там есть декоративная плитка, но выйдя на крышу увидел, что один из солнечных бойлеров сильно капает, в тенистых местах крыши постоянная лужа, которая вяло стекает в водоотвод.
Пока что был короткий разговор с владельцами бойлера-квартиры, они вызвали мастера по бойлерам (хотя мне кажется придется менять).
Что стоит сделать дальше (состояние кровати и на крыше заснял):
1. Настойчивая просьба уже летом сделать полное / частичное пересмоление крыши? Вроде в последнюю зиму проблем не было, но…
2. На данный момент трудно понять стоит ли продолжать пользоваться кроватью, которая была больше недели промокшей. Вроде и не совсем критично, но как-то не приятно. Требование на оплату замены кровати?
Заранее спасибо за все советы!
Кросс в potrebitel_il

Протечка с потолка и ущерб кровати из-за бойлера соседей

Уважаемый олл! После 2 недель отсутствия на Украине обнаружили подушку и часть кровати старшего мокрыми, а они находятся в углу комнаты непосредственно под крышей дома, живем на последнем этаже и израильское лето не предполагает дождей, а окна были закрыты. Визуально на потолке ничего не видно, потому что там есть декоративная плитка, но выйдя на крышу увидел, что один из солнечных бойлеров сильно капает, в тенистых местах крыши постоянная лужа, которая вяло стекает в водоотвод.
Пока что был короткий разговор с владельцами бойлера-квартиры, они вызвали мастера по бойлерам (хотя мне кажется придется менять).
Что стоит сделать дальше (состояние кровати и на крыше заснял):
1. Настойчивая просьба уже летом сделать полное / частичное пересмоление крыши? Вроде в последнюю зиму проблем не было, но…
2. На данный момент трудно понять стоит ли продолжать пользоваться кроватью, которая была больше недели промокшей. Вроде и не совсем критично, но как-то не приятно. Требование на оплату замены кровати?
Заранее спасибо за все советы!
Кросс в potrebitel_il

Странная ситуация с захватом чужой территории. Права ли мэрия?

Представьте себе  два  трехэтажных здания в тупиковом конце улицы (по 6 кв в каждом),  прямо от них начинаются частные дома . Между первым частным домом и трехэтажным зданием расстояние метров 30 и шириной метров 5-6. Эта территория всегда была огорожена забором, но ничего там никогда не происходило, даже входа не было. По докуменам эта территория является частным совместным имуществом жителей обоих домов (ровно как и мусорная комната рядом с ней).
Пару лет назад хозяин частного дома — не имеющий никаких прав в этой территории (склочный грузин, с которым мало кто хочет связываться)  со своей сторыны проделал  калитку на эту территорию.  Жители домов похоже не заметили. Потом замостил всю территорию и устроил там себе дополнительный двор. Жители удивились, но махнули рукой — фиг с ним, себе дороже выяснять отношения.  Месяца три назад над всем этим он построил основательную пергулу с крышей. И пока жители лениво раздумывали  «чё за на фиг ?» , мэрия оперативненько повысила общую арнону двум домам  — за покрытй крышей балкон
Ваад абайт только что  нашел время дойти до мэрии. Где ему заявили (по его словам), что это мало их касается, что разрешение на пергулу не требуется уже и поэтому они не могут разрешить ставить ее или нет  , что территория наша  и платить нам, а по поводу сноса пергулы, возврата территории и заплаченных денег нам в суд , а не к ним

Оно так или стоит пойти все таки попробовать зайдействовать их больше, чем они готовы сейчас?
Спасибо

Зы — дело в том, что желающих идти в суд не удается найти… Я вообще живу тут на съеме (правда, уже 8 лет и съезжать пока не собираюсь, но я в общет то тут никто ) , и в данной ситуации мне мешают только две вещи — чрезмерно громкие грузинские застолья на  их новом балконе у меня под окном и повышение арноны.

 А имеем ли мы право разобрать эту пергулу у себя на территории, если не хотим за нее платить.  территория наша, появилась непонятно как пергула, нам она не нужна, всзяли-разобрали . Незаконно будет?
А можем ли мы по закону придти туда своих детей выгуливать? там сейчас тень, приятно.)))))

Странная ситуация с захватом чужой территории. Права ли мэрия?

Представьте себе  два  трехэтажных здания в тупиковом конце улицы (по 6 кв в каждом),  прямо от них начинаются частные дома . Между первым частным домом и трехэтажным зданием расстояние метров 30 и шириной метров 5-6. Эта территория всегда была огорожена забором, но ничего там никогда не происходило, даже входа не было. По докуменам эта территория является частным совместным имуществом жителей обоих домов (ровно как и мусорная комната рядом с ней).
Пару лет назад хозяин частного дома — не имеющий никаких прав в этой территории (склочный грузин, с которым мало кто хочет связываться)  со своей сторыны проделал  калитку на эту территорию.  Жители домов похоже не заметили. Потом замостил всю территорию и устроил там себе дополнительный двор. Жители удивились, но махнули рукой — фиг с ним, себе дороже выяснять отношения.  Месяца три назад над всем этим он построил основательную пергулу с крышей. И пока жители лениво раздумывали  «чё за на фиг ?» , мэрия оперативненько повысила общую арнону двум домам  — за покрытй крышей балкон
Ваад абайт только что  нашел время дойти до мэрии. Где ему заявили (по его словам), что это мало их касается, что разрешение на пергулу не требуется уже и поэтому они не могут разрешить ставить ее или нет  , что территория наша  и платить нам, а по поводу сноса пергулы, возврата территории и заплаченных денег нам в суд , а не к ним

Оно так или стоит пойти все таки попробовать зайдействовать их больше, чем они готовы сейчас?
Спасибо

Зы — дело в том, что желающих идти в суд не удается найти… Я вообще живу тут на съеме (правда, уже 8 лет и съезжать пока не собираюсь, но я в общет то тут никто ) , и в данной ситуации мне мешают только две вещи — чрезмерно громкие грузинские застолья на  их новом балконе у меня под окном и повышение арноны.

 А имеем ли мы право разобрать эту пергулу у себя на территории, если не хотим за нее платить.  территория наша, появилась непонятно как пергула, нам она не нужна, всзяли-разобрали . Незаконно будет?
А можем ли мы по закону придти туда своих детей выгуливать? там сейчас тень, приятно.)))))

Юридическая консультация в Беер-Шеве на русском языке по вопросам, связанным с ремонтом дома

Будем благодарны, если порекомендуете.

Нужно для пожилых людей, невладеющих ивритом.

Если есть бесплатная консультация — будет вообще замечательно, ибо убедить их обратиться к адвокату — это отдельный проЭкт; а так, может, сначала сходят на бесплатную, а дальше уже пойдет легче.

Заранее спасибо

Кросс в беершевском сообществе

Адвокат по недвижимости (ТАМА 38)

Дорогие сообщники!

Порекомендуйте, пожалуйста, адвоката, который мог бы консультировать (представлять интересы) в процессе ТАМА 38 (желательно Иерусалим).

Заранее спасибо всем ответившим.

Скидка на арнону

Добрый день! Кто поможет разобраться в ситуации — переехали в новую квартиру, проживать там будут 4 человека, из них двое пожилых людей, получающих пособие по старости и добавку до прожиточного минимума (ашламат ахнаса). Квартира в моей собственности, соответственно арнону оформлена на меня. Моаца мекомит отказывается предоставить положенную скидку на арнону — 100% на первые 100 метров, делали это неоднократно по прошлому месту жительства. И положенную скидку на воду тоже давать отказываются, точнее — просто тянут время: принесите письмо из старой ирии, напишите письмо с просьбой. Письменно ничего не дают — мы рассматриваем. Вопрос — кому можно на них жаловаться? И ещё — правы ли они, что если проживает хозяин квартиры, то и арнона, и вода должны быть оформлены на него? Можно ли сделать договор на аренду части квартиры, чтобы родители получили свою скидку? Спасибо всем заранее.

Обязанности маклера

Есть ли у маклеров, продающих квартиры, какие-то обязанности перед клиентом?
Я имею в виду по закону должен ли маклер что-то делать за те деньги, что клиенты обязаны им заплатить — приводить покупателей, рекламировать квартиру на своем сайте, другое.
А то получается, что клиенты им что-то по договору обязаны, а маклеры ничего не обязаны.
Спасибо.

Имеет ли законную силу הצעת מחיר בילתי חוזרת לרכישת נכס

Находимся в стадии переговоров по поводу цены квартиры. Тивух давит на нас подписать «הצעת מחיר בלתי חוזרת לרכישת נכס״
Это зихрон дварим или что-то подобное, имеющее юридическую силу, типа договора? Там есть пункт, типа если изменим решение-заплатим 10% стоимости. То есть, если мы подпишем-все, пути назад нет? Предложение об устных переговорах тивух отклоняет.
Мы полные профаны в этом, но все говорят ничего не подписывать пока устно не сойдемся на цене, и все подписи только с адвокатом.
Спасибо

Квартира — дарственная на детей (внуков)

У моих пожилых родителей есть квартира, которую они купили с моей помощь. Если важно, расклад такой: примерно 25% стоимости они привезли с доисторической, здесь взяли олимовскую машканту, которую я, как генеральный гарант платила со своего счета, затем закрыла остаток. Недостающую ссуму мы с мужем взяли как банковскую ссуду и тоже выплатили. Теперь родители хотят быть уверены, что квартира таки достанется нам и хотят оформить дарственую на меня или на мою дочь, их внучку.
1. Если на меня, то учитывая, что у нас с мужем есть своя квартира, в которой мы живем,  я стану владельцем 1.5 квартир. Как это повлияет на продажу одной из них? Не будет освобождения от «мас шевах»?
2. Если на внучку (23 года, студентка, после армии, семьи нет), то в будущем она лишится всех льгот на машканту и при покупке квартиры должна будет заплатить «мас рехиша» в полном объеме, так как это бужет считаться 2-я квартира.
Сломала голову. Кто-то проходил подобный квест? Какой вариант предпочтительней?

Кросс в потребитель_il, извините

Проблема с соседом сверху

Пять лет назад сосед сверху сделал капитальный ремонт в ванной. Поставил душевую кабину, но без поддона. Вода сливается прямо на кафель. Осенью на потолке в нашей ванной появились пятна, посыпались хлопья краски и штукатурки. Пока сообщали соседу, пока он искал сантехников, отвалились куски потолка, до арматуры.
Приглашенный сантехник поставил диагноз — менять изоляцию — итум. Что по-настоящему, надо поднимать плитку на полу, заливать смолой и т. д. А можно просто обновить робу, но это решит проблему на несколько месяцев. Потом опять потечет. Хозяин квартиры пошел по самому простому пути и в январе поменял робу. Договорились, что ждем 3 месяца когда все окончательно просохнет, и он нам отремонтирует потолок.

И вот теперь выясняется, что квартиру он продал, новый жилец въезжает в июле. Про проблемы с ванной новый жилец не знает.
До информации о продаже квартиры, мы не могли настаивать на более дорогом ремонте. Решили, что пусть отремонтирует нам потолок и посмотрим как оно будет.

Сейчас мы в растерянности. Предполагаем, что через несколько месяцев все потечет опять и что тогда? Новый жилец вправе начать разборки с нынешним хозяином, они будут разбираться, у нас будет протекать потолок.

По телефону переговорили с инженером бния, который дает хаваат дат для суда. Стоит такая услуга недешево, в среднем 1500 шек. Инженер предупредил, что ввиду того, что сейчас потолок сухой, в его оценке будет написано о проведении работ по изоляции — в рекомендательной форме, но не обязательной.

Как нам правильно поступить с точки зрения закона? Пригласить инженера, заплатить за услугу, получить заключение, отправить заказным письмом соседу? Или это напрасная трата денег?

Или пусть сосед ремонтирует нам потолок, а дальше по ситуации действовать?