Недоделки в новом доме: обязанности квартировладельцев
Posted Under: Без рубрики
Прошу прощения за длинное вступление, но из песни слов не выкинешь.
Итак, дано:
(1) Новый (относительно) дом от каблана: сдан в 2009 году.
А-ля «элитный», в самом центре страны.
(2) Качество строительства: протекающие и кривые стены, перекошенная плитка,
обваливающаяся облицовка. и т.п. Всё как обычно.
(3) В квартире на 11-м (предпоследнем) этаже (кв.11) в течение 10 лет вода течёт
по стенам во время дождей.
(4) На последнем этаже — два пентхауса, балконы которых разделены стенкой.
Течь в кв.11 — примерно в районе этой разделительной стенки.
(4) Жильцы кв.11 в течение всех лет пытаются решить проблему вызовом каблана.
(5) Работники каблана многократно приходили и что-то делали по поводу течи.
Много починок в пентхаусе 1, никаких починок в пентхаузе 2.
По словам жильцов кв.11 — стало лучше, но течь всё равно есть.
(6) В пентхаус 2 один раз заявилась многочисленная делегация — каблан, жильцы кв.11,
дополнительные советники — и было решено, что пентхаус 2 неповинен в протечке.
(7) Также в пентхаус 2 приходил специалист от каблана искать причину протечки — не нашёл.
(8) На звонки жильцов кв.11 каблан больше не отвечает — прошло 7 лет.
(9) В последнюю зиму, озверев от обилия дождей и качества текущих стен, жильцы кв.11 вызвали
стороннего шамая, который заключил, что протечка — из пентхауса 2.
В сам пентхаус 2 шамай не поднимался. Владельцу пентхауса 2 про визит шамая
не сообщили вообще.
(10) Сообщив ретроактивно по телефону владельцу пентхауса 2 о мнении шамая, жильцы кв.11
предлагают / настаивают владельцу пентхауса 2 починить проблему за его счёт,
аргументируя тем, «что ты ничего не делал в течение 10 лет, чтобы решить проблему».
Теперь вопросы:
(а) каковы обязанности владельца пентхауса 2 с точки зрения сухого закона?
(б) каков оптимальный путь решения проблемы если пентхаус 2 и кв.11
кооперируются?
Оптимальное решение — которое требует минимум усилий, времени, денег
и сохраняет неплохие (пока) отношения между владельцами квартир.
Заранее спасибо.