Классическая тема — домоуправление (ваад)
This post was written by Дискуссионный форум Маханаима on Март 5, 2014
Posted Under: Адвокаты,Законы,Недвижимость
Posted Under: Адвокаты,Законы,Недвижимость
Мы купили квартиру у фирмы-застройщика на бумаге и ждали 2 года пока построится дом и квартира.
В ноябре 2012 года первый владелец принял свою квартиру у застойщика,получил свою квартиру и подписался за общественные помещения дома.
Однако дом еще был в незаконченном состоянии, велись строительные работы. В декабре стали заселяться и другие жильцы. К январю заселились 40% жильцов.
Наша квартира находилась в состоянии стройки до конца января.
28/01 мы подписали договор передачи квартиры в наши руки и получили ключ от квартиры.
В течении февраля еще велись косметические работы застройщиком в лестничном проеме и развитие клумб вокруг здания.
15/02 было первое собрание жильцов, на котором присутствовало 4 квартиры. Было принято решение о создании ваадa, но подписей у них не хватало. На этом собрании мы не присутствовали.
В марте пришли к нам домой и попросили подписаться, объяснили, что без нашей подписи они не могут открыть счет в банке.
В марте нас попросили самих мыть общественные территории, т.к. не выбрана компания для уборки.
В апреле выбрали компанию для уборки, и ваад заявил о том, что они хотят с февраля собирать взносы по 250 шекелей (задним числом).
Когда я поинтересовалась у ваадa, почему такая сумма с февраля, когда мы в феврале сами мыли здание, ваад мне показал долг за оплату элекртичества за месяцы : середина ноября — середина января!!! Напоминаю, тогда в нашей квартире была стройка.
Когда я поинтересовалась у ваадa, почему такая сумма с февраля, когда мы в феврале сами мыли здание, ваад мне показал долг за оплату элекртичества за месяцы : середина ноября — середина января!!! Напоминаю, тогда в нашей квартире была стройка.
Долг на сумму 4000 шек!!! И сказал, что большая часть взносов за февраль и март пойдет на погашение долга. Я сказала, что наша квартира еще была в процессе стройки, и поэтому мы не хотим учавствовать в оплате этого долга. Я попросила их предъявить мне счет за февраль-март с вычетом долга. Начиная с апреля мы исправно платит взносы.
До сих пор был балаган в вааде, разборки с застройщиком (много факов и пр. классические проблемы нового дома). и вот, создался новый ваад.
Сегодня они утверждают, что вне зависимости, был долг или нет, я должна платить полностью за все месяцы с февраля 2013. Т.к. так решил ваад.
Протокола за 2013 год о принятии решений нет. Т.е. это мое слово против ваада.
У меня 2 вопроса:
- Имеет ли право ваад брать взносы за февраль 2013, если фактически его утвердили подписями только в марте 2013?
- Можно ли в нашем случае мотивировать, что нам прямо было сказано ваадoм, что вносы за февраль-март пойдут на оплату долга 2012, а т.к. квартира еще не была в нашем владении, отказаться участвовать в оплате этого долга?
Просто нас этот застройщик и так поимел где только мог, и мы не хотим платить за электричество во время стройки.