спорный пункт в договоре об аренде
Posted Under: Адвокаты,Недвижимость,Права потребителя
Доброе время суток.
Мы снимаем квартиру и вынуждены выехать раньше срока, так как уежаем из города. В договоре который мы подписали последний пункт звучит так "למרות האמור לעיל כל אחד מהצדדים יהא רשאי להביא הסכם זה לכלל סיום ובלבדשימסור הודעה מוקדמת מראש ובכתב לצד השני 40 יום מראש. ". В положенный срок мы сообщили хозяину заказным письмом, о том что выезжаем, хозяин потребовал с нас полную сумму аренды, до конца договоря, утверждая, что данный пункт не означает, что мы можем прекратить договор, не заплатим, а лишь имеем право уехать. Изначально он ссылается на пункт договора "אם יפנה השוכר את הדירה לפני תום תקופת השכירות יהא חייב לשלם את דמי השכירות עד סו התקופה הקצובה ולא יהיה זכאי לקבל מהמשכיר כל סכום מתוך דמי השכירות המוסכמים לעיל עד סוף התקופה הקצובה. "
Проблема не однозначна, так как хозяин ссылается на пункт номер 4, а пукт о расторжении договора номер 13 и начинается словами "למרות האמור לעיל ".
Вопрос, является ли пункт 13, на самом деле отменяющим все предыдущие и позволяет расторгнуть договор. Хозяин утверждает что этот пункт только для продления договора, на дополнительный срок, что неправда, в договоре есть пункт о продлении с предупреждением за 60 дней.
Обращались к 2 адвокатам, один сказал платите выхода нет, другой сказал судитесь.
Пытались искать замену, но за месяц не нашли, погода в Иерусалиме не способствует поиску квартиросьемщиков. Цену понижали и это тоже не помогает.
дополнительный вопрос : если хозяин подает на нас в суд, имеем ли мы право выехать из страны ( у нас уже оплачены билеты на всю семью и спланирована поездка на январь )