Повышение цены на квартиру
Posted Under: Адвокаты,Законы,Права потребителя,Семейное право
Добрый день! Вот такой вопрос: когда хозяин имеет право об’явить о повышении оплаты за аренду квартиры? Имеется простейший договор на одну страницу А4, где прописано только, что о его прекращении обе стороны должны уведомить друг друга за два месяца. Каждый год я честно созванивалась с хозяином за месяц где-то, чтобы напомнить, что надо подписать новый договор. За недели две или меньше даже он приносил подписать новую бумажку — продление договора об аренде, повышал стабильно цену на 5-10%, брал чеки и исчезал на год. То есть, в принципе, если мы не согласны на новое повышение цены, у нас есть, например, 10 дней на поиск другой квартиры. Это вообще реально? Или есть все-таки какое-то правило о том, что хозяева должны предупреждать заранее про повышение цен? Спасибо. Апдейт: я проконсультировалась с очень хорошим адвокатом, занимающимся недвижимостью и представляющим Иерусалимский муниципалитет в суде. Есть в судебной практике понятие תום לב. Хозяин, сообщающий об изменениях в последний момент, фактически лишает жильца права выбора и попадает под этот пункт судебной практики. Жилец не обязан узнавать у хозяина о грядущих переменах. Хозяин не имеет права выселять жильца и менять замки ни при каких обстоятельствах. Тем более, он не имеет никаких прав, попадая под этот пункт. И он, хозяин, заинтересован в том, чтобы дать жильцу нормальный срок на выезд. Это делается по взаимному согласию двух сторон.